她卖上海静安的二手房,在杭州全款买期房,交房后傻眼了……

更新时间:2019-05-15 21:48:33    来源:腾讯房产杭州站    手机版

Ciao是我们的一位网友,她说在十年间,她从上海辗转到杭州,卖房买房也算是全套经历了。Ciao代表了杭州很多典型的改善类置业者,所以我们把她的置业经历写出来和大家分享一下。从2017年开始Ciao就计划再次置换,经历过杭州全款买房一房难求的盛况,也经历了摇号后万人齐摇的盛况,还有过摇中后弃选的经历,最近她又做出了惊人的决策……

她为何做出了卖掉上海静安房子的决定?

Ciao在上海读的大学,毕业后在上海一家外企工作,和大部分萧山姑娘一样,相亲是毕业后的首要大事,她也不例外,在这场相亲大战中,她和现在的先生走在了一起。

他们双方都是萧山人,都在上海,于是在上海买房也就成了顺理成章的事情。2006年,上海房价也不算离谱,他们在静安区买下了一套面积不大的二手房,随后结婚。时间一眨眼来到了2009年,小家庭多了个孩子。

关于谁来带孩子的问题,在激烈讨论熬白了几个天光后,Ciao和先生决定回杭州。双方父母在杭州都有工作,其次就算来上海,房子太小,一家人也是挤得不能再挤,再加上当时杭州一家上市企业对Ciao先生抛出了橄榄枝,大概这就是刚刚好吧!

要回杭州,那第一步就要处理掉静安的这套房子,这个买卖做得干脆利落,2009年下半年楼市复苏了,房子挂出去没两天就被抢着成交了,Ciao说当时卖了220万,还了些贷款,还剩180万左右。

不算成功的置换经历,维权到身心疲惫

回到杭州后,Ciao和先生落实新工作和看房子同步进行,最终在先生新公司附近选中了一个在建新楼盘。说起这个楼盘,也就是Ciao现在住的这套房子,她的苦水与吐槽简直三天三夜都倒不尽。

这是一个位于萧山市北的楼盘,当时开发商宣传得也很闹猛,又是全国性的开发商,Ciao在认可地段和开发商品牌后就做了全款买房的决定,全款的价格刚好是上海买房后的结余款项。

在欣喜等待交房的过程中,很多意想不到的问题出现了,外立面、楼盘配置、园林规划等等问题,只要能出现都出现了。在交房时候,Ciao说园林里那稀稀拉拉的几棵树连树叶都没有,房屋品质验房的时候一塌糊涂,墙壁开裂、空鼓、漏水,门窗……只要能想到的都有。

直到现在Ciao只要说起买房,都是苦口婆心地劝大家远离这家开发商,包括最近超级热门的一楼盘,有这家开发商的股份,Ciao也是坚决不凑热闹,她说大概这就是一朝被蛇咬十年怕井绳。

不过随着杭州楼市的一路高走,房屋的品质在房价飙升面前似乎也没那么难以接受了,毕竟这家开发商大有着死猪不怕开水烫的架势,所以维权不了了之,Ciao家也开始装修,入住新房。

房屋质量成心病,抵押贷款再走置换路

虽然住进去了,但是房屋质量却成了Ciao的心病,入住快4年,Ciao偶尔还要嘲笑下,园区那几棵树还没有旁边楼盘交付时候的大。于是2017年年末开始,Ciao和先生决定再次置换,又走上了买房路。

最先是钱江世纪城那波全款买房的潮流,他们去赶了一趟浑水,高总价加上各种苛刻的附加条款,Ciao他们一直下不了决心,直到杭州楼市购房摇号来临,他们被迫成了摇号排队买房的一族。

从早期的东湖城千人排队登记,Ciao说想体验一下,于是去提交登记材料,排队了整整一天;后来在登记创世纪的时候,她说摇号登记可以在线提交了,因此几乎没花什么功夫。不过当然幸运女神并没有光临他们。

到2018年年底,随着摇号热潮下降,Ciao在萧山北干一个叠墅楼盘摇号的时候竟然摇到了不错的号子,于是一家人风风火火找来了风水师,在选房那天一起前去,然而天不遂人愿,风水师眼里对Ciao家最有利的那套房子被选走了,剩下的几套房子,用风水师的话来说,影响男丁发展!就这样,Ciao弃选了,这种情况就算买了也是膈应。

今年春节后,Ciao再次开始了买房路,她考虑的范围依旧是萧山市北、钱江世纪城那一圈,新盘很多,热门楼盘也很多。不过她的目标已经有些明确了,决策也是有些大胆,她计划把自己住的房子先去抵押贷款,然后全款买建设一路一个定位比较高端的精装盘,等交付后再把手头的房子卖掉。

是否有担心过未来抵押的房子转手困难或者房价降了?Ciao说人是活的,树是死的,活人还能被一套房子逼死?只要不怕折腾,想想总有解决办法的。

(据网友Ciao口述整理)

作者德拉

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快不快乐留在身体里。


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