2019年1-4月环沪楼盘销售业绩榜

更新时间:2019-05-15 21:40:21    来源:亿翰智库    手机版

榜单点评

1

30强门槛4.8亿,南通、嘉兴占榜单60%份额

纵观1-4月环沪市场销售业绩榜单,榜单TOP10的门槛值达到9.36亿,TOP30的门槛值达到4.80亿。榜单前三名分别由万家花城春风南岸新西塘孔雀城三个项目占据。

在榜单头部,春风南岸由上月的第五名跃升至第二,而万家花城新西塘孔雀城则继续保持热销态势,稳居环沪市场前三强。榜单中后段竞争依旧激烈,融创玉兰公馆福晟天地桂语东方鲲湖天境等6个新项目在本月首次强势入围,而环沪大盘项目恒大威尼斯绿地长岛名次均有不同程度下滑。

入榜项目城市分布情况

从入榜项目的城市分布来看,环沪市场的主阵地依旧是在在南通嘉兴,两地入榜项目达到17个之多,总销售金额达到158.78亿,占据了榜单60.95%的份额

2

57盘入市,银四环沪回暖行情延续

近期环沪市场开盘项目数量情况(单位:个)

银四接力金三,环沪市场暖意延续,全月累计61个项目领证,57个项目开盘入市,较上月新增14个项目,已经与去年12月的供应高位持平。其中嘉兴常熟为供应主力区域,分别有24个和10个项目开盘。

从单项目来看,4月份的环沪市场热盘频现,亮点十足

4月20日,位于嘉善的新西塘孔雀城悦玲珑首开,引发全城关注,开盘现场人气火爆。据悉,项目当天劲销1.6亿,单周认购金额2.2亿,单月认购金额超过6亿,掀起嘉善市场的又一股“抢房”热潮。

同样是在4月20日,位于南通的绿地新里城七期通过微信线上选房加推新一批房源,仅用时15秒,404套房源全部告罄,热销4.86亿。这也是南通新里城项目继3月24日之后,今年第二次开盘即清盘,助力项目稳居榜单TOP13。

3

西塘“地王”再现,嘉善未来可期

近日,备受关注的2019年嘉兴市本级国有建设用地供应计划终于浮出水面:

根据《计划》,2019年嘉兴市本级计划用地供应总量为1090公顷,相比去年计划供地量减少21.9%。其中,商品住宅用地为203. 6公顷,占总量的18.7%,共计40宗

据亿翰统计,在2018年内包括奥山、龙光、荣安、紫城等一大批实力房企选择进入嘉兴。2019年,嘉兴土地市场总供应量下降,可企业进驻热情不减,未来竞争势必将进一步加剧。

4月25日,龙光地产以楼面价8050元/竞得嘉善2018-43号住宅地块。这是今年以来嘉善第三宗触及限价的宅地,刷新了西塘土拍历史成交价,成为西塘新晋“地王”。值得一提的是,此宗地块去年竞拍时遭遇流拍,而今年却以“地王”成交,可见近期的“长三角一体化”政策利好以及市场回暖给予了开发商充足的信心。

开发商在用行动对城市进行投票。嘉善,作为环沪“核心”城市以及融沪桥头堡,将最容易也最直接地受到政策所带来的红利。而土地市场是住宅市场的一个风向标,随着土地地价洼地效应愈发明显,“土拍市场火热”势必带动“住宅市场火热”,嘉善新房市场未来潜力可期。

END


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